### مبيعات العقارات في تركيا تقترب من 1.5 مليون وحدة
في عام 2024، شهدت تركيا بيع 1,478,000 وحدة سكنية. وأظهرت البيانات أن المبيعات الممولة بالقروض تسارعت بشكل ملحوظ في شهر ديسمبر، حيث زادت المبيعات العقارية بالرهون بمعدل 258%. في المقابل، تراجعت مبيعات العقارات للأجانب بحوالي الثلث خلال العام.
بحسب معهد الإحصاء التركي (TÜİK)، ارتفعت مبيعات العقارات في كافة أنحاء تركيا بنسبة 20.6% مقارنة بالعام السابق، حيث بلغت 1,478,025 وحدة.
وفي شهر ديسمبر وحده، شهد السوق العقاري ارتفاعًا بنسبة 53.4% مقارنة بالشهر ذاته من العام السابق، ليصل عدد المبيعات إلى 212,637 وحدة.
كانت المدن التي سجلت أعلى عدد من المبيعات هي إسطنبول بـ 239,213 وحدة، تليها أنقرة بـ 134,046 وحدة، وإزمير بـ 80,398 وحدة. أما أرادهان، هكاري، وبايبورت فقد شهدت أقل عدد من المبيعات بـ 755، 958، و999 وحدة على التوالي.
#### تسارع المبيعات الممولة بالقروض
أظهرت البيانات تسارعًا في المبيعات الممولة بالقروض خلال شهر ديسمبر، إذ ارتفعت مبيعات العقارات بالرهون العقارية بنسبة 285.3% مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق، مسجلة 23,277 وحدة. ومع ذلك، على مدار عام 2024، تراجعت المبيعات الممولة بالرهون بنسبة 10.8% لتصل إلى 158,486 وحدة. وقد شكلت مبيعات الرهون العقارية 10.9% من إجمالي المبيعات في ديسمبر و10.7% طوال عام 2024. وشهدت المرحلة الأولى بيع 5,980 وحدة بالرهن في ديسمبر و38,062 وحدة طوال العام.
#### تراجع مبيعات الأجانب
تراجعت مبيعات العقارات للأجانب في عام 2024 بنسبة 32.1% مقارنة بالعام السابق، مسجلة 23,781 وحدة. وتركزت المبيعات بشكل رئيسي في إسطنبول بـ 8,416 وحدة، أنطاليا بـ 8,223 وحدة، ومرسين بـ 2,112 وحدة. وعلى الرغم من التراجع السنوي، ارتفعت المبيعات للأجانب في ديسمبر بنسبة 17.2% لتصل إلى 2,418 وحدة. وقد شكلت مبيعات العقارات للأجانب 1.6% من إجمالي المبيعات خلال عام 2024.
#### الروس في الصدارة
كانت الجنسية الروسية الأكثر استحواذًا على العقارات في تركيا خلال عام 2024، بـ 4,867 وحدة، تليها إيران بـ 2,166 وحدة، وأوكرانيا بـ 1,631 وحدة. وفي ديسمبر، كانت الأرقام 438 وحدة للروس، 239 وحدة للإيرانيين، و181 وحدة للأوكرانيين.
تؤكد هذه الأرقام الحراك النشط والمتغير في سوق العقارات التركي بين العملاء المحليين والدوليين على حد سواء، مع بروز تحديات وفرص جديدة في هذا القطاع المهم.